Parkvangen 16

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.764 kr/m².2.306.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.075.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hedevej 20 8355 Solbjerg	110 m²	833 m	07-04-2025	2.475.000 kr.	22.500 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43 8355 Solbjerg	105 m²	484 m	11-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Bøgevangen 61 8355 Solbjerg	113 m²	634 m	24-09-2024	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	683 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6 8355 Solbjerg	106 m²	758 m	20-06-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	766 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Kærgårdsvej 56 8355 Solbjerg	124 m²	339 m	20-08-2024	2.640.000 kr.	21.290 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	1,1 km	01-06-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Kærgårdsparken 83 8355 Solbjerg	121 m²	596 m	17-01-2025	2.795.000 kr.	23.099 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	1,2 km	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu