Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Parken 7, 1. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1963
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
970 m²
Bebygget areal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.532 kr/m².2.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParken gns: 25.000 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 29.054 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.985.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parken 7, 1. tv.
3480 Fredensborg		79 m²0 m05-02-20261.885.000 kr.23.861 kr./m²
Parken 9, st. th
3480 Fredensborg		79 m²28 m13-02-20241.975.000 kr.25.000 kr./m²
Parken 12, st. th
3480 Fredensborg		79 m²46 m18-05-20252.200.000 kr.27.848 kr./m²
Parken 10, st. tv
3480 Fredensborg		79 m²51 m18-12-20252.450.000 kr.31.013 kr./m²
Parken 10, 1. tv
3480 Fredensborg		79 m²51 m25-06-20251.895.000 kr.23.987 kr./m²
Parken 10, 1. th.
3480 Fredensborg		79 m²51 m28-05-20261.750.000 kr.22.152 kr./m²
Parken 18, 1. tv
3480 Fredensborg		79 m²58 m09-05-20251.845.000 kr.23.354 kr./m²
Parken 17, st. tv
3480 Fredensborg		79 m²67 m08-02-20262.485.000 kr.31.456 kr./m²
Parken 17, st. tv.
3480 Fredensborg		79 m²67 m09-02-20262.485.000 kr.31.456 kr./m²
Parken 15, 1. tv
3480 Fredensborg		79 m²96 m20-12-20251.990.000 kr.25.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden