Menu
For mæglere Log ind
Parken 12, 2. th.

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Parken 12, 2. th.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredensborg (3480). Udbydes aktuelt til 1.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1963

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
970 m²
Bebygget areal
498 m²
Indbygget garage
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.206 kr/m².1.847.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParken gns: 25.000 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 29.054 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.750.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parken 11, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²16 m10-08-20251.810.000 kr.27.424 kr./m²
Parken 10, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²30 m21-05-20251.745.000 kr.26.439 kr./m²
Parken 8, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²46 m26-08-20251.860.000 kr.28.182 kr./m²
Parken 9, 2. th
3480 Fredensborg		66 m²50 m23-09-20251.995.000 kr.30.227 kr./m²
Parken 12, 2. tv.
3480 Fredensborg		65 m²0 m23-04-20261.995.000 kr.30.692 kr./m²
Parken 1, 2. tv
3480 Fredensborg		66 m²127 m08-11-20231.900.000 kr.28.788 kr./m²
Parken 8, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²46 m16-04-20241.625.000 kr.25.000 kr./m²
Parken 17, 2. th
3480 Fredensborg		65 m²76 m06-04-20241.785.000 kr.27.462 kr./m²
Parken 22, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²95 m10-12-20251.875.000 kr.28.846 kr./m²
Parken 23, 2. tv
3480 Fredensborg		65 m²103 m04-09-20241.885.000 kr.29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden