Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygaards Alle 17

Villa · 120 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 9.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 13.263 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.048.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 896.061 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	36 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	38 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	150 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	151 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	167 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Danmarksgade 31 7430 Ikast	120 m²	585 m	05-11-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Præstevænget 104 7430 Ikast	117 m²	421 m	13-08-2024	885.000 kr.	7.564 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	533 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Nørregade 33 7430 Ikast	123 m²	538 m	17-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Finlandsgade 55 7430 Ikast	118 m²	606 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu