Park Alle 46

Rækkehus · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.447 kr/m².2.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 22.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.368.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.368.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 34 3650 Ølstykke	140 m²	48 m	28-09-2024	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Park Alle 37 3650 Ølstykke	122 m²	69 m	10-06-2025	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Park Alle 81 3650 Ølstykke	122 m²	74 m	03-04-2025	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Park Alle 77 3650 Ølstykke	122 m²	78 m	13-11-2025	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Park Alle 7 3650 Ølstykke	122 m²	144 m	27-01-2025	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Park Alle 4 3650 Ølstykke	122 m²	166 m	06-05-2025	2.525.000 kr.	20.697 kr./m²
Slejpners Plads 11 3650 Ølstykke	134 m²	495 m	18-12-2025	3.125.000 kr.	23.321 kr./m²
Frejas Plads 11 3650 Ølstykke	149 m²	430 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Mjølners Plads 5 3650 Ølstykke	128 m²	394 m	04-03-2024	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Slejpners Plads 9 3650 Ølstykke	128 m²	488 m	09-10-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu