Park Alle 25, 7430 Ikast — Villa · 159 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.659 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 11.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 27B 7430 Ikast	157 m²	26 m	29-04-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	193 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	210 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	229 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	300 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	676 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Højris Alle 44 7430 Ikast	160 m²	866 m	18-09-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Bornholmsgade 21 7430 Ikast	160 m²	923 m	30-04-2024	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Poul Gerness Vej 4 7430 Ikast	160 m²	930 m	21-07-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	932 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu