Park Alle 2

Villa · 151 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.963 kr/m².2.236.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 9.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²-40,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 493% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.035.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-73,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.713.197 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte7.713.197 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 15 8550 Ryomgård	152 m²	284 m	02-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Kastanievej 9 8550 Ryomgård	150 m²	325 m	30-09-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kastanievej 10 8550 Ryomgård	154 m²	285 m	19-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Askevej 6 8550 Ryomgård	156 m²	219 m	12-06-2025	1.700.000 kr.	10.897 kr./m²
Vestergade 53 8550 Ryomgård	145 m²	196 m	28-06-2024	1.625.000 kr.	11.207 kr./m²
Poppelvej 72 8550 Ryomgård	145 m²	275 m	15-05-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Kastanievej 8 8550 Ryomgård	145 m²	289 m	14-12-2023	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Kastanievej 2 8550 Ryomgård	143 m²	330 m	28-10-2024	1.775.000 kr.	12.413 kr./m²
Nimtoftevej 31 8550 Ryomgård	154 m²	699 m	05-02-2024	1.575.000 kr.	10.227 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	823 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu