Parcelvej 56

Villa · 205 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.664 kr/m².11.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.990.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.990.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	543 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	240 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	191 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	340 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	698 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Malmmosevej 13A 2840 Holte	215 m²	578 m	30-06-2025	12.350.000 kr.	57.442 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	519 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	694 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	245 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	228 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu