Prisvurdering · 2840 Holte

Vejlemosevej 54

Rækkehus · 119 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.794 kr/m².7.407.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVejlemosevej gns: 64.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²+23,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.292.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.292.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlemosevej 55 2840 Holte	140 m²	83 m	09-11-2025	9.225.000 kr.	65.893 kr./m²
Granholmen 22 2840 Holte	119 m²	173 m	23-05-2024	7.200.000 kr.	60.504 kr./m²
Granholmen 23 2840 Holte	121 m²	123 m	08-01-2025	7.400.000 kr.	61.157 kr./m²
Granholmen 29 2840 Holte	124 m²	80 m	11-02-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Granholmen 31 2840 Holte	127 m²	79 m	07-11-2025	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Granholmen 37 2840 Holte	130 m²	100 m	14-04-2025	7.445.000 kr.	57.269 kr./m²
Vejledal 9 2840 Holte	146 m²	210 m	09-10-2024	7.350.000 kr.	50.342 kr./m²
Solbakken 50 2840 Holte	119 m²	2,2 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Rude Vang 14 2840 Holte	118 m²	2,2 km	09-06-2024	6.050.000 kr.	51.271 kr./m²
Rude Vang 81 2840 Holte	115 m²	2,2 km	17-06-2024	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu