Parcelvej 53

Villa · 297 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 950 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.966 kr/m².16.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.164.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,33 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.164.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	240 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	780 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	458 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	529 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	1,1 km	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	1,1 km	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	1,3 km	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	1,3 km	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Skovmindevej 41 2840 Holte	263 m²	799 m	07-12-2023	14.500.000 kr.	55.133 kr./m²
Gl. Dronninggårds Alle 14A 2840 Holte	283 m²	1,5 km	22-03-2025	17.500.000 kr.	61.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu