Menu
For mæglere Log ind
Malmmosevej 80

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 80

Rækkehus · 165 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 513 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Udbydes aktuelt til 13.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.424 kr/m².7.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 48.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.459.829 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.395.000 kr / Estimat: 8.339.004 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden apr. 2006
1,1M3,2M5,2M7,3M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20065.995.000 kr.I dag · vores estimat8.459.829 kr.Markedet · 19921.507.770 kr.Markedet · 19931.204.335 kr.Markedet · 19941.856.250 kr.Markedet · 19951.525.920 kr.Markedet · 19961.720.785 kr.Markedet · 19971.880.175 kr.Markedet · 19982.306.370 kr.Markedet · 19992.323.695 kr.Markedet · 20002.528.790 kr.Markedet · 20013.083.850 kr.Markedet · 20023.263.535 kr.Markedet · 20033.654.420 kr.Markedet · 20043.268.980 kr.Markedet · 20053.873.210 kr.Markedet · 20066.336.825 kr.Markedet · 20076.394.905 kr.Markedet · 20088.034.840 kr.Markedet · 20093.991.020 kr.Markedet · 20104.710.750 kr.Markedet · 20114.956.930 kr.Markedet · 20124.568.520 kr.Markedet · 20134.852.980 kr.Markedet · 20144.442.295 kr.Markedet · 20155.080.515 kr.Markedet · 20164.905.945 kr.Markedet · 20175.750.745 kr.Markedet · 20185.742.165 kr.Markedet · 20196.023.325 kr.Markedet · 20205.927.130 kr.Markedet · 20216.635.805 kr.Markedet · 20228.849.280 kr.Markedet · 20237.519.050 kr.Markedet · 20246.837.105 kr.Markedet · 20258.055.960 kr.Markedet · 20268.575.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.459.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledal 9
2840 Holte		146 m²136 m09-10-20247.350.000 kr.50.342 kr./m²
Vejlemosevej 55
2840 Holte		140 m²52 m09-11-20259.225.000 kr.65.893 kr./m²
Granholmen 37
2840 Holte		130 m²219 m14-04-20257.445.000 kr.57.269 kr./m²
Granholmen 31
2840 Holte		127 m²195 m07-11-20259.200.000 kr.72.441 kr./m²
Granholmen 29
2840 Holte		124 m²193 m11-02-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Granholmen 23
2840 Holte		121 m²216 m08-01-20257.400.000 kr.61.157 kr./m²
Vejlemosevej 54
2840 Holte		119 m²125 m10-03-20247.600.000 kr.63.866 kr./m²
Rude Vang 61
2840 Holte		169 m²2,2 km15-05-20256.300.000 kr.37.278 kr./m²
Rude Vang 19B
2840 Holte		169 m²2,2 km09-07-20258.750.000 kr.51.775 kr./m²
Granholmen 22
2840 Holte		119 m²268 m23-05-20247.200.000 kr.60.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden