Malmmosevej 13A

Villa · 215 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 985 m², 9 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.402 kr/m².11.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMalmmosevej gns: 58.416 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.508 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.194.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 12.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.194.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg12.350.000 kr.
2018majEjerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 28 2840 Holte	212 m²	238 m	23-09-2025	12.850.000 kr.	60.613 kr./m²
Malmmosevej 1 2840 Holte	203 m²	120 m	05-05-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	350 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Geelsmark 14 2840 Holte	220 m²	274 m	21-02-2024	14.700.000 kr.	66.818 kr./m²
Vejlemosevej 14B 2840 Holte	203 m²	416 m	27-01-2025	13.075.000 kr.	64.409 kr./m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	578 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	165 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	942 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Vejlesøvej 110B 2840 Holte	231 m²	569 m	09-04-2024	14.400.000 kr.	62.338 kr./m²
Clacksvej 8 2840 Holte	228 m²	886 m	31-10-2024	18.075.000 kr.	79.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu