Parcelgårdsvej 12, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.471 kr/m².2.646.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParcelgårdsvej gns: 61.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.753.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	71 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	355 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	355 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	153 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	243 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	304 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	439 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	198 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	466 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	319 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu