Parcelgårdsvej 1

Fritidshus · 86 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.642 kr/m².3.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParcelgårdsvej gns: 61.701 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+31,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.003.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 14, Rågeleje 3210 Vejby	86 m²	490 m	02-07-2024	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²
Ballekilde 5 3210 Vejby	85 m²	433 m	24-01-2026	7.175.000 kr.	84.412 kr./m²
Rågelejevej 140 3210 Vejby	90 m²	298 m	28-01-2026	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Egerndalen 10, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	262 m	28-03-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	559 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	478 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	691 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	801 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Grusbakke-Åsen 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	806 m	11-11-2024	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	764 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu