Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Parallelvej 3

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.680 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
2680 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.821 kr/m².2.105.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.197.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden apr. 2020
343k936k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.125.000 kr.3. jul. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.197.482 kr.Markedet · 1992597.576 kr.Markedet · 1993684.432 kr.Markedet · 1994827.568 kr.Markedet · 1995654.528 kr.Markedet · 1996743.568 kr.Markedet · 1997666.624 kr.Markedet · 1998851.256 kr.Markedet · 1999886.368 kr.Markedet · 2000611.184 kr.Markedet · 20011.102.416 kr.Markedet · 2002758.856 kr.Markedet · 2003914.760 kr.Markedet · 2004612.360 kr.Markedet · 20051.003.800 kr.Markedet · 20061.225.056 kr.Markedet · 20071.371.048 kr.Markedet · 20081.628.592 kr.Markedet · 20092.314.536 kr.Markedet · 20101.359.456 kr.Markedet · 20111.752.072 kr.Markedet · 20121.017.072 kr.Markedet · 20131.670.424 kr.Markedet · 20141.716.456 kr.Markedet · 20151.378.272 kr.Markedet · 20161.237.656 kr.Markedet · 2017986.328 kr.Markedet · 20181.232.616 kr.Markedet · 20191.190.448 kr.Markedet · 20201.627.752 kr.Markedet · 20211.689.408 kr.Markedet · 20221.700.496 kr.Markedet · 20231.844.640 kr.Markedet · 20242.033.640 kr.Markedet · 20251.673.952 kr.Markedet · 20261.605.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
3. jul. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.125.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 10
8620 Kjellerup		160 m²437 m07-02-20243.600.000 kr.22.500 kr./m²
Fuglemosevænget 40
8620 Kjellerup		154 m²231 m19-08-20252.410.000 kr.15.649 kr./m²
Fredensgade 7
8620 Kjellerup		165 m²758 m15-11-20231.195.000 kr.7.242 kr./m²
Fuglemosevej 26
8620 Kjellerup		157 m²416 m07-07-20251.525.000 kr.9.713 kr./m²
Fuglemosevænget 34
8620 Kjellerup		186 m²273 m04-08-20252.775.000 kr.14.919 kr./m²
Kløvervænget 9
8620 Kjellerup		166 m²1,2 km03-03-20241.995.000 kr.12.018 kr./m²
Fredensgade 28
8620 Kjellerup		157 m²814 m01-01-20261.500.000 kr.9.554 kr./m²
Lucernevænget 1
8620 Kjellerup		166 m²1,3 km21-03-20262.800.000 kr.16.867 kr./m²
Lindevej 30
8620 Kjellerup		169 m²1,4 km30-01-20251.500.000 kr.8.876 kr./m²
Bakkevænget 16
8620 Kjellerup		161 m²1,1 km10-11-20251.750.000 kr.10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden