Parallelvej 2, 9210 Aalborg SØ — Villa · 128 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.632 kr/m².2.543.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.237.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017mar.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	183 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	20 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	43 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	207 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	66 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	65 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	88 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	313 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	512 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Solbakken 66 9210 Aalborg SØ	132 m²	526 m	06-11-2023	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu