Parallelvej 2

Villa · 73 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.056 kr/m².5.310.518 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 51.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 216 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.862.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016majEjerskifte
1985dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	443 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	147 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	410 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	391 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Gydevej 2A 3070 Snekkersten	74 m²	440 m	24-11-2024	4.230.000 kr.	57.162 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	516 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	882 m	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	474 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Nørrevej 81 3070 Snekkersten	58 m²	351 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	89 m²	443 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	89.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu