Parallelvej 19

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.016 kr/m².2.304.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.776.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	187 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	24 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	172 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	147 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	131 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	465 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	112 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	226 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	607 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Vissehøj 6 9210 Aalborg SØ	119 m²	662 m	26-06-2025	2.535.000 kr.	21.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu