Parallelvej 13

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.324 kr/m².1.102.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.465.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	120 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Tværgade 4 9300 Sæby	129 m²	85 m	22-05-2024	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	112 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	388 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Pilevej 5 9300 Sæby	131 m²	342 m	15-07-2024	960.000 kr.	7.328 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	362 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	393 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Østeralle 3 9300 Sæby	126 m²	286 m	07-04-2025	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Tværgade 9 9300 Sæby	124 m²	169 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	210 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu