Prisvurdering · 9300 Sæby

Otto Banners Vej 2A

Villa · 175 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².1.882.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtto gns: 10.268 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.990.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	258 m	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	297 m	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Otto Banners Vej 8 9300 Sæby	184 m²	70 m	25-09-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	219 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	285 m	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Otto Banners Vej 18 9300 Sæby	146 m²	175 m	19-02-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	694 m	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	662 m	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²
Virkelyst 9 9300 Sæby	170 m²	247 m	12-11-2025	3.635.000 kr.	21.382 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	170 m²	348 m	01-05-2026	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu