Paradisvænget 26, Øverød

Villa · 497 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 497 m², grund på 4.561 m², 12 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 497 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 396 m²
Grundareal: 4561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 23.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 497 m².26.609.877 kr.
2Boligareal større end typisk497 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.462.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,48 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2000 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.462.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,5 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	2,2 km	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	2,2 km	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	722 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	2,0 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	2,0 km	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	3,3 km	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	1,5 km	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	1,6 km	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	2,0 km	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu