Paradisbakkevejen 23, Ibsker, 3740 Svaneke — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 11.730 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 11730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.400 kr/m².4.391.035 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.467.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	4,5 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	4,6 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	5,3 km	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	4,9 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	4,6 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Mosedalsvej 8, Listed 3740 Svaneke	85 m²	4,6 km	18-10-2023	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	4,3 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	4,4 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke 3740 Svaneke	90 m²	5,1 km	18-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker 3740 Svaneke	77 m²	4,3 km	27-11-2024	3.260.350 kr.	42.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu