Pamhulevej 73, Marstrup

Landejendom · 186 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 38.608 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Erhvervsareal: 151 m²
Grundareal: 38608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.188 kr/m².4.462.824 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.267.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,04 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	2,2 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	1,2 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	4,8 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	4,8 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	8,5 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	3,5 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	9,1 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Bramhalevej 24, Bramdrup 6100 Haderslev	148 m²	8,9 km	05-05-2025	17.110.240 kr.	115.610 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	10,6 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	9,5 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu