Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Paludansvænge 6

Villa · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².2.753.589 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaludansvænge gns: 15.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.619.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,57 pct. siden aug. 1986
427k1,0M1,7M2,3M2,9M198619951999200320072011201520192023202731. aug. 1986427.400 kr.31. dec. 2014776.000 kr.I dag · vores estimat2.619.565 kr.Markedet · 1992618.273 kr.Markedet · 1993562.428 kr.Markedet · 1994769.896 kr.Markedet · 1995850.833 kr.Markedet · 1996819.009 kr.Markedet · 1997882.810 kr.Markedet · 19981.015.614 kr.Markedet · 19991.093.185 kr.Markedet · 20001.178.406 kr.Markedet · 20011.230.885 kr.Markedet · 20021.224.612 kr.Markedet · 20031.331.712 kr.Markedet · 20041.398.420 kr.Markedet · 20051.555.551 kr.Markedet · 20062.037.807 kr.Markedet · 20072.085.696 kr.Markedet · 20082.234.106 kr.Markedet · 20091.703.196 kr.Markedet · 20101.766.538 kr.Markedet · 20111.722.321 kr.Markedet · 20121.262.250 kr.Markedet · 20131.516.995 kr.Markedet · 20141.319.013 kr.Markedet · 20151.448.757 kr.Markedet · 20161.554.786 kr.Markedet · 20171.589.364 kr.Markedet · 20181.811.826 kr.Markedet · 20191.808.919 kr.Markedet · 20201.895.517 kr.Markedet · 20212.072.232 kr.Markedet · 20222.304.486 kr.Markedet · 20232.211.921 kr.Markedet · 20242.230.740 kr.Markedet · 20252.405.619 kr.Markedet · 20262.785.059 kr.Markedet · 20271.935.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1986 · Alm. Salg
427.400 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
776.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerskifte776.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1986aug.Ejerskifte427.400 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paludansvænge 5
4700 Næstved		145 m²36 m01-06-20263.598.000 kr.24.814 kr./m²
Heibergsvænge 6A
4700 Næstved		150 m²199 m07-02-20242.475.000 kr.16.500 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²341 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Fodbygårdsvej 23B
4700 Næstved		150 m²312 m11-07-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Heibergsvænge 3
4700 Næstved		146 m²143 m25-02-20262.650.000 kr.18.151 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²374 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 50
4700 Næstved		154 m²485 m03-06-20242.200.000 kr.14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²421 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Edith Rodes Vej 23
4700 Næstved		154 m²530 m02-07-20252.350.000 kr.15.260 kr./m²
Thit Jensens Vej 41
4700 Næstved		148 m²325 m29-04-20242.995.000 kr.20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden