Palnatokesvej 8, 5000 Odense C — Rækkehus · 134 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 429 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.377 kr/m².4.005.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 25.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.081.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palnatokesvej 10 5000 Odense C	131 m²	10 m	15-12-2024	3.637.500 kr.	27.767 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	253 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	522 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	61 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	75 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	503 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	135 m²	886 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	654 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	1,1 km	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hans Jensens Stræde 27 5000 Odense C	139 m²	948 m	17-06-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu