Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7840 Højslev

Pallesdamvej 8, Højslev K

Landejendom · 314 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 4.040 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
325 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
4040 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.327 kr/m².2.647.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.079.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden mar. 2018
229k13,9M27,7M41,4M55,1M19931997200220062010201420182022202631. mar. 20182.775.000 kr.I dag · vores estimat3.079.538 kr.Markedet · 19932.389.540 kr.Markedet · 19941.535.146 kr.Markedet · 19952.424.708 kr.Markedet · 19961.721.662 kr.Markedet · 19971.997.354 kr.Markedet · 19983.140.000 kr.Markedet · 199915.325.398 kr.Markedet · 20012.441.036 kr.Markedet · 20022.548.424 kr.Markedet · 20033.897.368 kr.Markedet · 20041.455.076 kr.Markedet · 20057.014.760 kr.Markedet · 20068.644.106 kr.Markedet · 20073.516.800 kr.Markedet · 200823.414.980 kr.Markedet · 20096.206.838 kr.Markedet · 20105.430.944 kr.Markedet · 20111.922.936 kr.Markedet · 20125.599.562 kr.Markedet · 20137.147.896 kr.Markedet · 20142.712.332 kr.Markedet · 201512.005.162 kr.Markedet · 20163.387.118 kr.Markedet · 20174.618.626 kr.Markedet · 20182.775.132 kr.Markedet · 20193.562.958 kr.Markedet · 20203.918.406 kr.Markedet · 202135.690.810 kr.Markedet · 20226.106.044 kr.Markedet · 20232.933.388 kr.Markedet · 202455.086.904 kr.Markedet · 20253.544.118 kr.Markedet · 20265.178.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.079.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallesdamvej 18, Stårup
7840 Højslev		328 m²1,6 km05-03-20252.500.000 kr.7.622 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev		211 m²2,0 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²1,5 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²1,4 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Viborgvej 301, Korsbakken
7840 Højslev		325 m²5,2 km19-12-20243.500.000 kr.10.769 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²2,2 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev		252 m²4,7 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark
7840 Højslev		266 m²5,7 km04-01-20262.650.000 kr.9.962 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²3,8 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Vinkelpletvej 7, Vinkelplet
7840 Højslev		202 m²4,9 km13-11-20232.600.000 kr.12.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden