Paketvej 15

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.046 kr/m².3.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaketvej gns: 27.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.997.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2005aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paketvej 17 4040 Jyllinge	170 m²	20 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	48 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Baunegårdsvej 66 4040 Jyllinge	160 m²	71 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Gondolvej 16 4040 Jyllinge	157 m²	417 m	05-09-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Evertvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	305 m	12-10-2025	3.700.000 kr.	22.840 kr./m²
Skibsvej 20 4040 Jyllinge	150 m²	177 m	05-02-2025	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Flådevej 3 4040 Jyllinge	164 m²	284 m	01-05-2025	4.075.000 kr.	24.848 kr./m²
Saturnvej 5 4040 Jyllinge	149 m²	177 m	06-02-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Flådevej 53 4040 Jyllinge	154 m²	449 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Baunegårdsvej 20 4040 Jyllinge	160 m²	556 m	26-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu