Paketvej 12

Villa · 111 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.793 kr/m².3.287.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaketvej gns: 27.741 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.217.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paketvej 10 4040 Jyllinge	135 m²	18 m	21-05-2025	3.745.000 kr.	27.741 kr./m²
Paketvej 17 4040 Jyllinge	170 m²	50 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Marsvej 2 4040 Jyllinge	107 m²	223 m	30-06-2025	2.820.000 kr.	26.355 kr./m²
Karavelvej 22 4040 Jyllinge	108 m²	449 m	04-12-2023	2.550.000 kr.	23.611 kr./m²
Marsvej 13 4040 Jyllinge	118 m²	382 m	11-07-2024	2.967.500 kr.	25.148 kr./m²
Snekkevej 25 4040 Jyllinge	110 m²	823 m	11-02-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Marsvej 19 4040 Jyllinge	118 m²	446 m	13-07-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Saturnvej 16 4040 Jyllinge	120 m²	313 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Uranusvej 2 4040 Jyllinge	123 m²	158 m	01-03-2026	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Uranusvej 9 4040 Jyllinge	122 m²	231 m	15-09-2024	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu