Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Paghs Alle 9

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.112 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².1.766.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 13.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.975.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,36 pct. siden dec. 2015
148k695k1,2M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20151.470.000 kr.I dag · vores estimat1.975.068 kr.Markedet · 1992743.580 kr.Markedet · 1993523.584 kr.Markedet · 1994890.352 kr.Markedet · 1995861.192 kr.Markedet · 1996932.958 kr.Markedet · 19971.062.234 kr.Markedet · 1998990.144 kr.Markedet · 19991.123.308 kr.Markedet · 20001.328.886 kr.Markedet · 20011.327.428 kr.Markedet · 20021.078.596 kr.Markedet · 20031.132.866 kr.Markedet · 20041.148.094 kr.Markedet · 20051.244.808 kr.Markedet · 20061.324.998 kr.Markedet · 20071.568.646 kr.Markedet · 20081.756.728 kr.Markedet · 20091.891.026 kr.Markedet · 20101.691.280 kr.Markedet · 20111.318.680 kr.Markedet · 20121.752.192 kr.Markedet · 20131.710.720 kr.Markedet · 20141.641.222 kr.Markedet · 20151.754.298 kr.Markedet · 20161.659.690 kr.Markedet · 20172.069.388 kr.Markedet · 20181.667.628 kr.Markedet · 20191.661.796 kr.Markedet · 20201.750.248 kr.Markedet · 20211.973.322 kr.Markedet · 20222.005.560 kr.Markedet · 20232.132.568 kr.Markedet · 20241.905.930 kr.Markedet · 20252.019.978 kr.Markedet · 20262.209.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2015 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • jan.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paghs Alle 8
6705 Esbjerg Ø		98 m²27 m03-07-20251.750.000 kr.17.857 kr./m²
Paghs Alle 5
6705 Esbjerg Ø		258 m²24 m19-03-20252.325.000 kr.9.012 kr./m²
Hasselvej 10
6705 Esbjerg Ø		159 m²293 m24-03-20241.650.000 kr.10.377 kr./m²
Hasselvej 6
6705 Esbjerg Ø		152 m²314 m15-11-20251.400.000 kr.9.211 kr./m²
Rugvangen 3
6705 Esbjerg Ø		156 m²623 m19-06-20261.900.000 kr.12.179 kr./m²
Rugvangen 3
6705 Esbjerg Ø		156 m²623 m27-10-20241.248.000 kr.8.000 kr./m²
Hirsevangen 3
6705 Esbjerg Ø		156 m²760 m27-05-20261.500.000 kr.9.615 kr./m²
Vølundsvej 10
6705 Esbjerg Ø		157 m²901 m12-05-20261.240.000 kr.7.898 kr./m²
Strandby Kirkevej 120
6705 Esbjerg Ø		172 m²845 m24-06-20261.550.000 kr.9.012 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9
6705 Esbjerg Ø		162 m²1,4 km07-01-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden