Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Paghs Alle 8

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 499 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
499 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².1.564.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 13.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.578.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden sep. 2025
90k505k920k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.750.000 kr.I dag · vores estimat1.578.080 kr.Markedet · 1992449.820 kr.Markedet · 1993314.188 kr.Markedet · 1994538.608 kr.Markedet · 1995520.968 kr.Markedet · 1996564.382 kr.Markedet · 1997642.586 kr.Markedet · 1998598.976 kr.Markedet · 1999679.532 kr.Markedet · 2000803.894 kr.Markedet · 2001868.182 kr.Markedet · 2002652.484 kr.Markedet · 2003685.314 kr.Markedet · 2004694.526 kr.Markedet · 2005753.032 kr.Markedet · 2006801.542 kr.Markedet · 2007948.934 kr.Markedet · 20081.062.712 kr.Markedet · 20091.143.954 kr.Markedet · 20101.023.120 kr.Markedet · 2011797.720 kr.Markedet · 20121.059.968 kr.Markedet · 20131.034.880 kr.Markedet · 2014992.838 kr.Markedet · 20151.061.242 kr.Markedet · 20161.004.010 kr.Markedet · 20171.222.158 kr.Markedet · 20181.008.812 kr.Markedet · 20191.173.354 kr.Markedet · 20201.058.792 kr.Markedet · 20211.193.738 kr.Markedet · 20221.214.122 kr.Markedet · 20231.290.072 kr.Markedet · 20241.152.970 kr.Markedet · 20251.221.962 kr.Markedet · 20261.304.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.578.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²691 m29-05-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Hasselvej 5
6705 Esbjerg Ø		104 m²378 m26-10-20231.000.000 kr.9.615 kr./m²
Vølundsvej 8
6705 Esbjerg Ø		97 m²871 m15-01-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²
Begonievej 6
6705 Esbjerg Ø		96 m²811 m22-10-20241.798.000 kr.18.729 kr./m²
Vestergade 62
6705 Esbjerg Ø		92 m²488 m10-04-20241.570.000 kr.17.065 kr./m²
Hyacintvej 2
6705 Esbjerg Ø		98 m²980 m23-11-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Kirkebakken 7
6705 Esbjerg Ø		104 m²503 m15-12-20251.450.000 kr.13.942 kr./m²
Liljevej 6
6705 Esbjerg Ø		98 m²1,0 km08-11-20251.350.000 kr.13.776 kr./m²
Elmegade 4
6705 Esbjerg Ø		92 m²564 m01-09-20242.800.000 kr.30.435 kr./m²
Hejmdals Alle 48
6705 Esbjerg Ø		97 m²983 m26-03-20261.435.000 kr.14.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden