Paghs Alle 2

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 493 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.020 kr/m².1.660.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 13.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.641.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	36 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	431 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	323 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	847 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Kornvangen 20 6705 Esbjerg Ø	120 m²	730 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	115 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Kornvangen 26 6705 Esbjerg Ø	120 m²	802 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	290 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	331 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Hirsevangen 8 6705 Esbjerg Ø	118 m²	748 m	20-09-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu