Pærestien 6

Fritidshus · 91 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.186 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.569 kr/m².2.242.825 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.316.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.515.000 kr.
2017Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	177 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	277 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	436 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	444 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	619 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	233 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	703 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	247 m	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	173 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	278 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu