Pærestien 3

Fritidshus · 36 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.294 kr/m².1.327.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.247.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,17 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	714 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	271 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	151 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	853 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	783 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	543 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	1,5 km	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	306 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	471 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	373 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu