Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Pæonvænget 11

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 668 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
668 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.205 kr/m².2.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPæonvænget gns: 12.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.210.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden aug. 2025
347k868k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.210.033 kr.Markedet · 1992638.145 kr.Markedet · 1993725.000 kr.Markedet · 1994616.540 kr.Markedet · 1995594.500 kr.Markedet · 1996876.960 kr.Markedet · 1997889.575 kr.Markedet · 1998920.605 kr.Markedet · 1999990.060 kr.Markedet · 20001.172.180 kr.Markedet · 20011.194.655 kr.Markedet · 20021.137.235 kr.Markedet · 20031.087.500 kr.Markedet · 20041.346.470 kr.Markedet · 20051.169.135 kr.Markedet · 20061.464.355 kr.Markedet · 20071.666.920 kr.Markedet · 20082.006.365 kr.Markedet · 20091.717.090 kr.Markedet · 20101.592.825 kr.Markedet · 20111.602.830 kr.Markedet · 20121.223.510 kr.Markedet · 20131.664.455 kr.Markedet · 20141.391.130 kr.Markedet · 20151.333.130 kr.Markedet · 20161.370.540 kr.Markedet · 20171.600.075 kr.Markedet · 20181.519.020 kr.Markedet · 20191.486.975 kr.Markedet · 20201.785.965 kr.Markedet · 20211.792.200 kr.Markedet · 20222.019.705 kr.Markedet · 20232.081.910 kr.Markedet · 20242.195.735 kr.Markedet · 20252.095.395 kr.Markedet · 20262.364.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1972mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pæonvænget 1
5800 Nyborg		132 m²100 m09-10-20251.775.000 kr.13.447 kr./m²
Hybenvænget 3
5800 Nyborg		141 m²192 m01-10-20241.900.000 kr.13.475 kr./m²
Ansgarsvej 8H
5800 Nyborg		142 m²250 m06-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Ansgarsvej 8A
5800 Nyborg		142 m²253 m06-03-20242.495.000 kr.17.570 kr./m²
Lyngvænget 14
5800 Nyborg		152 m²191 m21-01-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Fjordparken 31
5800 Nyborg		141 m²378 m20-10-20252.750.000 kr.19.504 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²622 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²656 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²664 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²727 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden