Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bøgevej 10

Villa · 121 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.258 kr/m².1.949.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 19.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.902.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	185 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	42 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 5 5800 Nyborg	147 m²	58 m	17-10-2024	2.925.000 kr.	19.898 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	139 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	87 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	209 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	229 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	486 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	402 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	423 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu