Pælen 19, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 39 m².959.751 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.071.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	94 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	62 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Overlid 31, Råbylille 4780 Stege	40 m²	556 m	30-07-2025	1.000.000 kr.	25.000 kr./m²
Forgården 19, Råbylille 4780 Stege	41 m²	425 m	30-07-2024	1.270.000 kr.	30.976 kr./m²
Kæden 9, Råbylille 4780 Stege	33 m²	768 m	28-10-2025	900.000 kr.	27.273 kr./m²
Overlid 33, Råbylille 4780 Stege	47 m²	560 m	12-01-2025	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Stejlepladsen 6, Råbylille 4780 Stege	50 m²	130 m	07-07-2024	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Raden 1, Råbylille 4780 Stege	49 m²	353 m	03-10-2024	1.150.000 kr.	23.469 kr./m²
Overlid 8, Råbylille 4780 Stege	28 m²	650 m	07-11-2023	610.000 kr.	21.786 kr./m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	218 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu