Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4600 Køge

Padborgvej 3

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.545 kr/m².5.165.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPadborgvej gns: 35.207 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 203% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.581.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden mar. 2006
614k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.329.854 kr.14. apr. 20081.782.500 kr.14. aug. 20245.400.000 kr.I dag · vores estimat5.581.042 kr.Markedet · 1992803.550 kr.Markedet · 1993689.250 kr.Markedet · 1994818.250 kr.Markedet · 1995964.350 kr.Markedet · 1996979.800 kr.Markedet · 19971.132.650 kr.Markedet · 19981.299.300 kr.Markedet · 19991.558.200 kr.Markedet · 20001.605.750 kr.Markedet · 20011.627.500 kr.Markedet · 20021.845.750 kr.Markedet · 20031.860.900 kr.Markedet · 20041.667.850 kr.Markedet · 20052.096.700 kr.Markedet · 20062.881.650 kr.Markedet · 20073.109.800 kr.Markedet · 20082.685.450 kr.Markedet · 20092.477.100 kr.Markedet · 20101.898.700 kr.Markedet · 20112.074.500 kr.Markedet · 20121.888.950 kr.Markedet · 20132.063.700 kr.Markedet · 20141.876.050 kr.Markedet · 20151.993.650 kr.Markedet · 20162.495.850 kr.Markedet · 20172.801.550 kr.Markedet · 20182.875.650 kr.Markedet · 20193.081.150 kr.Markedet · 20203.148.050 kr.Markedet · 20213.562.200 kr.Markedet · 20223.979.650 kr.Markedet · 20233.361.050 kr.Markedet · 20243.876.450 kr.Markedet · 20253.975.150 kr.Markedet · 20264.276.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.329.854 kr.
14. apr. 2008 · Alm. Salg
1.782.500 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.581.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte1.782.500 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.329.854 kr.
  • 2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Padborgvej 7
4600 Køge		140 m²53 m11-03-20244.925.000 kr.35.179 kr./m²
Padborgvej 9
4600 Køge		140 m²78 m05-05-20255.200.000 kr.37.143 kr./m²
Padborgvej 2
4600 Køge		169 m²41 m19-07-20265.950.000 kr.35.207 kr./m²
Oddervej 18
4600 Køge		147 m²399 m12-11-20246.050.000 kr.41.156 kr./m²
Jelsvej 3
4600 Køge		150 m²743 m20-02-20243.400.000 kr.22.667 kr./m²
Oksbølvej 28
4600 Køge		140 m²325 m16-02-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Ørnhøjvej 11
4600 Køge		149 m²896 m14-02-20243.950.000 kr.26.510 kr./m²
Dybbølvej 1
4600 Køge		152 m²1,0 km13-10-20267.550.000 kr.49.671 kr./m²
Dybbølvej 1
4600 Køge		152 m²1,0 km01-04-20254.982.500 kr.32.780 kr./m²
Ulstedvej 1
4600 Køge		160 m²607 m23-06-20244.250.000 kr.26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden