Pårupvej 90

Villa · 197 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 37.793 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 37793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.232 kr/m².3.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 12.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-38,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.714.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.714.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	2,2 km	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Græsted Vænge 49 3230 Græsted	189 m²	2,4 km	11-05-2026	4.175.000 kr.	22.090 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	2,3 km	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Ravnstrupvej 16 3230 Græsted	210 m²	2,4 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	14.024 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	2,1 km	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Græsted Vænge 65 3230 Græsted	216 m²	2,4 km	09-02-2026	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Ramsager 24 3230 Græsted	187 m²	2,8 km	20-08-2024	3.125.000 kr.	16.711 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	2,3 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,9 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	3,1 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu