Prisvurdering · 3230 Græsted

Bøgebjergvej 73

Villa · 143 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.544 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.527 kr/m².3.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjergvej gns: 17.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.680 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.806.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019jul.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 41 3230 Græsted	124 m²	729 m	11-08-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	844 m	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Bøgebjergvej 58 3230 Græsted	223 m²	694 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
By-Lyngen 4, Blistrup 3230 Græsted	144 m²	2,4 km	05-03-2024	4.395.000 kr.	30.521 kr./m²
Græsted Stationsvej 64 3230 Græsted	145 m²	2,4 km	18-01-2024	4.390.000 kr.	30.276 kr./m²
Agervej 8 3230 Græsted	136 m²	2,2 km	15-06-2025	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Ravnstrup Alle 4 3230 Græsted	140 m²	2,4 km	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Østerdalen 7 3230 Græsted	150 m²	2,2 km	05-10-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østerdalen 20 3230 Græsted	138 m²	2,3 km	05-12-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Kløvervej 4 3230 Græsted	135 m²	2,2 km	25-01-2026	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu