Steensbergsvej 25, 3230 Græsted — Landejendom · 309 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 28.656 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 567 m²
Bebygget areal: 567 m²
Erhvervsareal: 112 m²
Grundareal: 28656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².7.395.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.736.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	3,6 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	5,0 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	4,2 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	3,7 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	6,5 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	3,0 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	6,4 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	6,9 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	6,9 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	8,3 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu