Pårupvej 86

Villa · 175 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 8.098 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 8098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.042 kr/m².2.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPårupvej gns: 13.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.354.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.296.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg2.296.000 kr.
2020majEjerskifte
1999jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pårupvej 7 3230 Græsted	104 m²	2,1 km	31-10-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Bøgebjergvej 42 3230 Græsted	162 m²	1,3 km	02-09-2025	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Ravnstrupvej 19 3230 Græsted	171 m²	2,2 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Græsted Stationsvej 60C 3230 Græsted	184 m²	2,3 km	28-03-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Græsted Vænge 13 3230 Græsted	170 m²	2,5 km	06-10-2024	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	2,3 km	30-04-2026	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Solbakken 5 3230 Græsted	165 m²	2,3 km	06-11-2023	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Østerdalen 6 3230 Græsted	155 m²	1,9 km	06-04-2024	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Larsensvej 10 3230 Græsted	179 m²	2,8 km	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.201 kr./m²
Larsensvej 7 3230 Græsted	170 m²	2,8 km	05-03-2024	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu