Pårupvej 34

Landejendom · 90 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 266.089 m², 4 værelser, opført i 1866. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Grundareal: 266089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5540 landejendom-gennemsnit: 22.116 kr/m² × 90 m² = 1.990.440 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.990.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)266089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.452.380 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,62 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	1,3 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	9,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu