P S Krøyers Vej 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.264 kr/m².3.512.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.648.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,61 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1997 · Alm. Salg: 980.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.509.920 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerskifte1.509.920 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	1,1 km	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	918 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	1,0 km	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Saturnvej 37 3100 Hornbæk	71 m²	1,3 km	13-07-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Hybenvej 8, Horneby 3100 Hornbæk	70 m²	1,7 km	29-12-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	1,0 km	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	1,3 km	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Sandagerhusvej 103 3100 Hornbæk	70 m²	1,7 km	22-02-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Kastorvej 4 3100 Hornbæk	72 m²	1,5 km	14-07-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	1,2 km	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu