P. L. Halds Vej 31, 7700 Thisted — Villa · 100 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².1.373.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP. gns: 10.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering985.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2012Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. L. Halds Vej 57 7700 Thisted	131 m²	259 m	11-06-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
P. L. Halds Vej 73 7700 Thisted	136 m²	418 m	15-05-2024	1.660.000 kr.	12.206 kr./m²
P. L. Halds Vej 47 7700 Thisted	150 m²	159 m	22-08-2024	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
P. L. Halds Vej 77 7700 Thisted	166 m²	454 m	11-04-2026	1.265.000 kr.	7.620 kr./m²
P. L. Halds Vej 66 7700 Thisted	175 m²	367 m	17-12-2023	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	397 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	284 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	296 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	509 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Kronborgvej 37 7700 Thisted	95 m²	451 m	04-05-2026	1.735.000 kr.	18.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu