P Jørgensensvej 3

Fritidshus · 30 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 656 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.729 kr/m².1.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 24.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.134.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 990.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.048.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	414 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	937 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	443 m	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Rævebakken 2 4500 Nykøbing Sj	37 m²	812 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	33.784 kr./m²
Rørvigvej 225 4500 Nykøbing Sj	21 m²	657 m	26-10-2025	2.800.000 kr.	133.333 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	2,5 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	741 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	559 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	590 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	2,5 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu