Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

P. Heises Vej 10

Villa · 236 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.761.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.643 kr/m².17.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 84.665 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.934.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden jul. 2019
1,6M10,0M18,5M26,9M35,3M19921997200120052009201320172021202514. jul. 201918.200.000 kr.I dag · vores estimat18.934.675 kr.Markedet · 19921.557.600 kr.Markedet · 19942.079.632 kr.Markedet · 19952.214.624 kr.Markedet · 19968.522.196 kr.Markedet · 19973.857.656 kr.Markedet · 19982.685.444 kr.Markedet · 19993.246.888 kr.Markedet · 20004.617.576 kr.Markedet · 200135.344.776 kr.Markedet · 20027.124.604 kr.Markedet · 20033.535.752 kr.Markedet · 20046.146.384 kr.Markedet · 20057.357.300 kr.Markedet · 20065.966.080 kr.Markedet · 20076.039.712 kr.Markedet · 20086.585.580 kr.Markedet · 20097.172.276 kr.Markedet · 20106.844.000 kr.Markedet · 20116.770.604 kr.Markedet · 20126.093.284 kr.Markedet · 20138.307.436 kr.Markedet · 20147.841.808 kr.Markedet · 20159.392.092 kr.Markedet · 20169.587.500 kr.Markedet · 20179.366.604 kr.Markedet · 20188.706.748 kr.Markedet · 201912.077.536 kr.Markedet · 20209.903.504 kr.Markedet · 202111.004.444 kr.Markedet · 202216.405.540 kr.Markedet · 202310.270.484 kr.Markedet · 202411.489.424 kr.Markedet · 202515.964.692 kr.Markedet · 202612.798.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
18.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.934.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg18.200.000 kr.
  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		195 m²24 m11-11-202521.900.000 kr.112.308 kr./m²
P. Heises Vej 14B
8000 Aarhus C		164 m²53 m15-09-202412.300.000 kr.75.000 kr./m²
P. Heises Vej 6
8000 Aarhus C		313 m²26 m11-07-202426.500.000 kr.84.665 kr./m²
Strandvejen 58
8000 Aarhus C		230 m²950 m10-12-202510.500.000 kr.45.652 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²609 m05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²120 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 7
8000 Aarhus C		264 m²518 m27-10-202520.750.000 kr.78.598 kr./m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²1,2 km07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²875 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²938 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden