Menu
For mæglere Log ind
Kildegården 10, st. tv.
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kildegården 10, st. tv.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2013

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
1613 m²
Bebygget areal
430 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.990 kr/m².5.249.023 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegården gns: 42.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.371.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.219.360 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegården 10, st. tv
8000 Aarhus C		115 m²0 m04-08-20254.398.000 kr.38.243 kr./m²
Kildegården 11, 2. tv
8000 Aarhus C		106 m²17 m03-12-20254.761.234 kr.44.917 kr./m²
Kildegården 11, 2. th
8000 Aarhus C		79 m²17 m07-01-20264.225.000 kr.53.481 kr./m²
Kildegården 11, st. th
8000 Aarhus C		79 m²17 m10-09-20253.230.000 kr.40.886 kr./m²
Hans Broges Gade 29, 1.
8000 Aarhus C		117 m²219 m09-02-20245.875.000 kr.50.214 kr./m²
Assensgade 21, 2. th
8000 Aarhus C		113 m²223 m29-10-20235.080.000 kr.44.956 kr./m²
Hans Broges Gade 12, 4. tv
8000 Aarhus C		118 m²247 m18-10-20256.975.000 kr.59.110 kr./m²
Hans Broges Gade 33, 2.
8000 Aarhus C		111 m²201 m26-01-20266.500.000 kr.58.559 kr./m²
Dalgas Avenue 7, 1.
8000 Aarhus C		116 m²435 m29-06-20255.748.000 kr.49.552 kr./m²
Dalgas Avenue 7, st.
8000 Aarhus C		114 m²435 m17-06-20255.698.000 kr.49.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden