Menu
For mæglere Log ind
P.P. Ørums Gade 4, 4. th.
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

P.P. Ørums Gade 4, 4. th.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2007

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
877 m²
Bebygget areal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.177 kr/m².3.796.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetP.P. gns: 39.322 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.300.138 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.514.920 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.P. Ørums Gade 4, 1. th
8000 Aarhus C		102 m²0 m11-06-20253.850.000 kr.37.745 kr./m²
P.P. Ørums Gade 22, st. th
8000 Aarhus C		98 m²168 m18-10-20254.350.000 kr.44.388 kr./m²
P.P. Ørums Gade 38, 5. tv
8000 Aarhus C		104 m²343 m24-06-20253.570.000 kr.34.327 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, 2. th
8000 Aarhus C		93 m²65 m17-09-20253.925.000 kr.42.204 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, 4. th
8000 Aarhus C		93 m²65 m28-07-20243.298.000 kr.35.462 kr./m²
P.P. Ørums Gade 44, 1. tv
8000 Aarhus C		107 m²389 m14-10-20233.675.000 kr.34.346 kr./m²
P.P. Ørums Gade 38, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²343 m16-05-20244.095.000 kr.37.917 kr./m²
P.P. Ørums Gade 12, st. th
8000 Aarhus C		90 m²65 m16-12-20243.700.000 kr.41.111 kr./m²
P.P. Ørums Gade 6, 3. th
8000 Aarhus C		89 m²16 m07-01-20264.050.000 kr.45.506 kr./m²
P.P. Ørums Gade 6, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²16 m09-01-20253.450.000 kr.38.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden