Ovnhusvej 2B, Føns

Villa · 204 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 3.093 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 3093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².2.331.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.670.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,35 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2003 · Alm. Salg: 650.891 kr.
11. nov. 2003 · Alm. Salg: 650.891 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, andet650.891 kr.
apr.Ejerskifte650.891 kr.
1984Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ovnhusvej 6, Føns 5580 Nørre Aaby	199 m²	301 m	10-07-2024	2.495.000 kr.	12.538 kr./m²
Fønsvej 23 5580 Nørre Aaby	204 m²	418 m	04-10-2024	1.985.000 kr.	9.730 kr./m²
Fønsvej 30 5580 Nørre Aaby	193 m²	460 m	22-06-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Føns Strandvej 1, Føns 5580 Nørre Aaby	155 m²	315 m	19-09-2024	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Fønsvej 28 5580 Nørre Aaby	143 m²	444 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	3,7 km	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Ronæsskovvej 9, Ronæsskov 5580 Nørre Aaby	187 m²	3,1 km	18-11-2025	2.620.000 kr.	14.011 kr./m²
Fyrstedgyden 24, Balslev 5580 Nørre Aaby	168 m²	2,7 km	07-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Gl Assensvej 52, Udby 5580 Nørre Aaby	139 m²	1,7 km	25-09-2025	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	4,2 km	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu