Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Ovesdal 7

Villa · 159 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.404 kr/m².4.551.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvesdal gns: 25.690 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.525.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,03 pct. siden okt. 2022
274k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20223.900.000 kr.I dag · vores estimat4.525.126 kr.Markedet · 1992812.808 kr.Markedet · 1993617.397 kr.Markedet · 19941.035.726 kr.Markedet · 1995579.078 kr.Markedet · 1996313.866 kr.Markedet · 19971.115.385 kr.Markedet · 19981.232.568 kr.Markedet · 19991.323.516 kr.Markedet · 20001.533.714 kr.Markedet · 20011.623.072 kr.Markedet · 2002484.632 kr.Markedet · 20031.540.551 kr.Markedet · 20041.528.308 kr.Markedet · 20051.996.563 kr.Markedet · 20061.548.342 kr.Markedet · 20071.315.089 kr.Markedet · 20081.005.834 kr.Markedet · 20092.032.656 kr.Markedet · 20102.082.105 kr.Markedet · 20112.433.177 kr.Markedet · 20121.665.048 kr.Markedet · 20132.990.472 kr.Markedet · 20142.988.564 kr.Markedet · 20151.114.590 kr.Markedet · 20162.930.847 kr.Markedet · 20172.818.275 kr.Markedet · 20183.236.763 kr.Markedet · 20193.878.646 kr.Markedet · 20203.803.121 kr.Markedet · 20213.842.553 kr.Markedet · 20224.092.978 kr.Markedet · 20234.419.564 kr.Markedet · 20243.373.662 kr.Markedet · 20254.586.514 kr.Markedet · 20263.943.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.525.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²116 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²160 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²167 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²172 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²50 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Damgårdstoften 72
8320 Mårslet		159 m²145 m06-10-20234.850.000 kr.30.503 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²164 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²351 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²322 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²124 m18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden